房屋贷款下款了还用去售楼处吗

房屋贷款下款了还用去售楼处，银行放款后，贷款人要去售楼处拿购房合同还款说明书，可查看还款的具体事项。贷款人在收到银行的放款通知后，房贷就会在当天或第二天的下午放款，开发商要把跟贷款人签订的合同拿到房产管理部门登记备案，而贷款人也需要去房产管理部门拿购房合同。银行在完成放款后，会将完成贷款发放的贷款合同、还款银行卡等相关材料一起送到开发商那边，用户也需要去开发商(也就是售楼处)那边领取这些材料。

房贷放款之后，一般情况下是从次月开始还款，不过大家也需要注意，有时若放款日距下个月的首个还款日时间较短，那可能会直接延后至下下个月一起还款。

比如房贷放款日是在本月27号，而还款日是在每月3号，下个月的3号是首个还款日，因本月27号到下月3号只有短短几天时间，所以该期间应还款项就直接顺延到下下个月的3号一起还款了(具体如何规定以经办分行为准，客户可打电话咨询银行客服，或者查询签订的贷款合同上的条款)。

通常在还款日前几天银行也会发送信息提醒客户还款，而客户因为绑定有还款银行卡，与银行签订了自动还款协议，所以只要保证还款银行卡里资金充足且账户状态正常就行了，届时到了应还款日银行系统就会自动从卡里扣除相应金额用作还款。

1、房贷还款要注意提前打款到还贷银行卡内，避免出现还款逾期的情况。

2、若还款期限已过半，借款人不必急着提前还款，因为现在的月还款额中本金占比较大，若此时提前还款节约不了利息。

3、借款人的房贷利率若低于现行存款利率，则无需急于提前还款，可以把手上的钱存入银行，获得更多收益。

4、若借款人手上有好的投资项目，且投资收益率高于贷款利率，也没必要提前还贷。