房贷征信报告怎么看是否良好

征信报告看个人征信好不好可以从以下几点出发：

1、查看自己有没有逾期记录。

2、查看短期内有没有多家机构的查询记录。

3、查看短期有没有频繁的借贷记录。

4、一定时期内有没有多头借贷记录。

5、名下未结清的贷款有多少。

一般来说，只要客户的征信报告上面没有体现逾期记录，那么问题就不会很大，当然了在申请一些比较重要的贷款的时候，比如说房贷，客户可以先打印自己的征信去银行咨询，这样也可以防范最后因为征信被银行拒贷。

征信如果不好，那么客户在日常生活中会受到一些影响，比如说客户的信贷活动会受到一些影响，在报考一些岗位的时候也会受到限制，影响还是比较大的。所以客户在日常生活中，注意维护好自己的征信报告是十分有必要的，可以为自己避免不少麻烦。

买房征信一般是看2年。通常银行在初步审核的时候，会查看贷款人两年的征信报告和记录，主要是了解借款人最近两年有没有出现负债的情况或者是逾期未还的情况。

银行调查之后若是发现贷款人的征信报告不存在任何的污点，还会看一下贷款人5年内的综合评分，然后再决定借款人是否能够通过贷款的申请，若是能够通过复审，那么贷款人就可以去银行签订贷款合同和抵押合同，然后银行会放贷。

银行对房贷申请人的底线要求就是个人征信良好，如果近期有信用卡逾期贷款逾期，虽然申请房贷时不一定会被拒绝，但是通过率和贷款利率还是会受到影响。

不过由于不同银行对于房贷申请设定的要求不一样，用户在申请房贷时也应该具体咨询银行所设定的规则。

出现征信问题导致银行不予发放贷款，那么购房者应与开发商协商，若不能缴纳房款需要退款，而且已经签约合同，开发商可以按照规定收取购房者违约责任金。