几点钟看房能确定采光问题

1、假如房子的朝向偏东一些，那么就最好是下午3-4点左右去看，看看下午的采光可以持续到几点；

2、假如房子的朝向偏西一些，那么就最好是早上8点左右去看，看看上午几点开始进光。

1、楼间距。楼间距是指两相邻楼的外墙距离，而楼间距对于房屋采光的影响是很大的，特别是低楼层的住户，楼间距过小,一般房屋的日照时间就大大缩减，判断楼间距除了销售会给大家介绍，另外可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理，通常楼间距为楼高的1.2倍以上比较合理。

2、朝向。正所谓南北通透，其中南向的房子采光效果最好。最理想的状态是：客厅朝南、最好主卧也是南向的。因为客厅是一家人最多的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧是很必要的。对于选购塔楼的人来说，如果没有正南向的房子可选，那么东南向应该是最好的选择，因为西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问题。

3、高度。这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。高楼层比低楼层采光好，塔楼应该6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)不低于3层的房子采光一般较好。

4、面宽与进深。这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度，而进深是指房子的深度。可以这样说，面宽越大、进深越小的房子采光越好。而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。这点在选购房子时也是应该考虑进去的。

1、注意采光与通风

卫生间的采光与通风通常很少有人关注，其实，卫生间是最潮湿、最易滋生细菌的地方，采光与通风是很重要的，所以，最好是买有自然开窗的卫生间。客厅是家人起居、休息、娱乐的重要场所，因此客厅的采光也尤为重要。

2、注意户型好坏

一定要看设计是否实用，好的户型应该做到动静分区，干湿分离，动线合理，符合人的居住行为。

3、注意小区环境和配套

是否有便捷的交通，小区的绿化怎么样，周围有无噪音污染源等，周边有无大型购物超市等。

4、注意物业安全

物业管理在后期对小区的维护起着至关重要的作用，所以物业管理也是大家选房的重点，大家可以注意查看小区的物业管理是否合规，晚间是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全等。

5、注意房子的建筑质量

先了解建筑公司的资质，其次需了解施工的季节对质量是否有影响，直观检查房屋内部的质量，检查有无漏水、裂纹、变形等现象。