tod项目是什么意思

tod项目是指以公共交通为导向的发展模式建设的项目。其中的公共交通主要是指火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线，然后以公交站点为中心、以400～800米为半径建立中心广场或城市中心。

1、集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的“混合用途”。

2、使居民和雇员在不排斥小汽车的同时能方便地选用公交、自行车、步行等多种出行方式。

3、城市重建地块、填充地块和新开发土地均可以TOD的理念来建造。

TOD的主要方式是通过土地使用和交通政策来协调城市发展过程中产生的交通拥堵和用地不足的矛盾。

1、地理位置决定时间成本

地理位置的考量方式，就是日常你常去的地方，比方说工作地点，父母住所，以及子女学校等等这些。距离越近，在路上的时间就越少。充分考虑自身情况，选择最有利于出行的位置即可。这一点无需赘述，大多数人也都知道这一点。然而，仍有大量人，在看到某个区域房价可能升值的时候，就会忽略掉这一点。所以时刻提醒自己，买房是为了提升幸福指数的。

2、出行方式的多样性

当你的选择变多的时候，你才能真正感受到生活的便利程度。上班坐地铁，周末逛街坐公交，超市采购就开车，喝酒记得找代驾。有多种出行方式就不会过分依赖与某一种交通方式，在应对不同的事可以有不同的选择。比如路上有交通事故导致堵车，下雪天，大暴雨等等的因素就可以选择不开车，不搭公交，改为做地铁。

3、距离交通设施的远近

主要指公共交通的站点位置。一般地铁站不超过一公里公交站不超过200米的，都算具有交通优势，可以大大减少出行的时间成本。离站点近的好处有多少，等你上班快迟到的时候就知道了。

4、堵车是否严重

堵车是否严重，在买房的时候往往忽略掉这一点。早晚上下班时间堵车，平时堵堵车，每天有固定时间堵车等。如果这部分堵车时间与你的出行时间一致时，你的时间成本将加大。

你可能觉得优点危言耸听了，交通拥堵再拥堵能到什么程度?我原来的工作单位地铁回家不方便，公交车倒是很方便，但是位于一条主干道上路边有两所学校，早上出行时间冲突，曾经上班单程用了两个半小时，堵到了崩溃。

5、小区车位是否充足

在买房前应充分了解该小区车位比。一旦小区车位不足，就得把车停小区外，然后现在的小区外基本都是商业或者步行街，一位难求。想象一下，车停在小区外面较远的地方，每天开车的时候都得先走十来分钟，一旦有什么急事是很麻烦的。所以当你没得选，只能选择一个公共交通并不便利的区域时，你就要好好考虑一下车位的问题了。