楼盘认购金可以退吗

楼盘认购金可以退，认购金是在看房时对房子表示满意，“认购”就是购房者表现出买房的诚意，此时需支付“认购金”来体现，在购房者支付了“认购金”后，拥有房产的优先购买权，并可在价格上享受一定程度的优惠，因此认购金并非是最终确定的定金。

1、注意检查开发商是否具有房子出售条件，确认开发商现已拿到预售许可证。预售合同有演示文本，但预定书条款则比较简略，有些开发商可能会在预定书中并不写明预售许可证等资质状况，然后躲避有关法律责任。

2、明晰协议条款。认购书要发挥合同效能，内容应当明晰。认购书的首要内容应包含：销售两边基础状况，包含两边名称、地址、联系电话、传真等。房产基础状况，包含房号、户型、面积、单位价格、总价等。

3、注意签定正式合同的期限、付款地址、签约地址等。定金条款，约好定金在不同状况下发作何种作用。付款办法包含一次付款、分期付款、按揭付款等，要明确销售两边权力与职责。

认购房是有两层意思：

1、是指开发商还未拿到预售证，就将房源预约给购房者，而开发商后期拿到预售证之后，便完成正式的房产交易。换句话说，就是开发商没有销售许可证，便可完成了购房协议，也就是预约或者预定。

2、是开发商拿到了预售证之后，购房者与开发商达成协议，只是还没有正式的进行书面签约。出现这种情况，主要是因为签署协议的过程是比较复杂的，且签署的条约非常多，还会涉及银行、贷款等。