房屋赠与父亲需什么手续

1、想要将自己的房屋无偿地赠与自己的亲属或是他人的时候，首先需要征得产权共有人的书面同意，如果产权人只有赠与人自己，就不用征求任何人的意见。

2、赠与房产需要签订赠与合同，通过正式的书面合同证明房屋是自己同意无偿赠与的。

3、赠与合同公证过后，双方就可以携带自己的身份证件、赠与合同、房屋的产权证等相关资料，到房产交易所办理房屋的过户手续。

4、办理房屋过户手续的时候，需要缴纳契税、评估费、登记费，总体来说，赠与过户的费用还是比较低的。

5、在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易中心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料。

6、房产交易手续办理完成以后，会告知取证的时间和地点，到时拿着证件去取就可以了，过户也就办理完成了。

1、房屋赠与和房屋买卖都属于房屋的处置地发生，房屋买卖可能是发生在一手房交易，有可能发生在二手房交易中，但房产赠与一般发生在二手房交易中。这里的比较主要是针对二手房交易来说的。赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换。

2、而买卖通常是一手交钱一手交货，双方是需要支付对价的，这是二者最主要的区别。在二手房过户环节有各种税，但主要的只有三种，分别是税、个税和契税。房屋买卖的税收计算，个税是等于(本次价格-原值价格-交易过程中产生的税收-其他费用)*20%(也即是差额的20%)。

3、税按照产权年限分为三种，不满2年的房子，税为全额的5%。2年以上非普通住宅，税为差额的5%，2年以上的普通住宅免征税。契税方面，首套房90平米以下为1%，90平米以上为1.5%。二套房90平米以下为1%，90平米以上为2%。

4、房屋赠与的方式所需缴纳税款根据交易人之间的关系不同而有所区别。具体来说就是，直系亲属成本只有契税，而非直系亲属赠与的赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20%。