深圳买房需要具备哪些条件

深圳户籍买房条件：

1、深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

2、夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

3、深户家庭或成年单身人士(含离异)入户未满3年的，在符合其他购房条件前提下，能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的，按照《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》(深府办〔2016〕28号)第四条有关规定，限购1套商品住房。

非深户籍买房条件：

1、非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

1、购买期房时要确定好条件和期限。

对期房来说，因资金不足而延期交房是常事，即使不能交房也是有的。假如没有标准的文本，那么开发商在合同中一定会大做文章，对购房者极为不利。例如仅注明竣工日期，而没有交付使用的日期;运用“水电气安装后，质量验收合格，小区配套完善后”等一些含糊的词语。为此，购房者在签订合一定要将交房日期清楚无误地规定为“某一年某一天”，并注明开发商不能按时交房应承担的责任。

2、明确违约的具体时间和违约责任。

交房有两种含义：一是房屋的使用权即交付，二是房屋的所有权即转移即产权转移。未取得《新住宅交付使用许可证》的房屋，应当在预售合同中明确约定实物交付和产权转移，不得采用交付方式。

3、房屋质量检查。

签订合应核对《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同附件，检查开发商是否对质量问题负责。

4、明确物业管理的内容。

一家糟糕的物业管理公司，肯定会让你永远感到不安。因此需要多看一下物业管理公司具体怎么做，以及物业管理范围和双方约定的收费标准。

5、重点约定违约责任。

对期房，甚至是现房，有可能与开发商的描述不同，此时应明确合同违约或与描述不符时开发商应承担的责任。