地下室公摊面积50%合理吗

地下室公摊面积50%是不合理的。正常情况下，所购买的房子一般只有10%-30%左右的公摊部分，如果仅仅地下室就要承担50%公摊面积，是不合理的。有必要的情况下可以通过法律途径解决，但如果在与开发商签订合同时就已经明确规定，这种情况可能打官司也没有办法解决，还需与开发商先进行协商解决。

1、多层住宅的公摊率7%-12%之间合理

多层指7层以下住宅，一般有两种形态：一种没有电梯，公摊面积少;一种有电梯，那么公摊率基本接近小高层的公摊率。多层住宅的平层布局一般是一梯两户的格局，公摊率一般公摊率为7-12%。

140平米的户型按照公摊7%-12%进行计算：公摊面积10平米-17平米之间，实际使用面积123平米-130平米之间。

2、小高层住宅公摊率10%-20%之间合理

小高层指7-11层的住宅，在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊率在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊率在15%-20%之间。

140平米的户型按照公摊10%-20%进行计算：公摊面积14平米-28平米之间，实际使用面积112平米-126平米之间。

3、高层住宅公摊率14-24%之间合理

高层指12-33层的住宅，都会有电梯，楼层布局出现变化，一般规划两梯四户的格局，公摊率14-24%之间。

140平米的户型按照公摊14%-24%进行计算：公摊面积20平米-34平米之间，实际使用面积106平米-120平米之间。

4、别墅公摊率1%-8%之间合理

别墅的类型较多，因此公摊率也有较大差异，例如独立别墅几乎没有公摊面积，而联排别墅会有公摊面积。但无论哪一种别墅类型，其公摊率都应该在1%～8%之间。

140平米的户型按照公摊1%-8%进行计算：公摊面积1平米-11平米之间，实际使用面积129平米-139平米之间。

对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台。而在现实中，每个楼盘以及楼盘中各幢房子的情况都可能不一样，消费者在购买房屋时，购房合同上面关于公摊的条款一定要认真仔细的阅读，避免公摊不合理的情况发生。