契税是开发商交还是业主交

契税是业主交，契税是对购房者征收的一笔税费。在买房的时候有些开发商会帮业主代交契税，但契税的缴纳人还是业主。根据契税法规定，个人购买住房属于契税征税对象，应按规定缴纳契税。根据契税优惠政策，个人购买90平方米以上的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税税率减按1.5%。购买90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税税率减按1%。

1、申报

纳税人领取、填写《契税纳税申报表》(一式两份)。《契税纳税申报表》可直接登录当地地税局网站的表单下载版块下载填写，也可到办税服务厅领取填写。

2、初审

受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的，受理人员应告知纳税人不通过的原因，并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料，初审通过的，由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。

3、缴纳税款

(1)将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对，核定纳税人房屋、土地的计税价格，计算纳税人应缴纳的税款，出具审核意见，制作《房地产交易纳税申报审核表》。

(2)将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认。

(3)将盖有地税部门征收章的《房地产交易纳税申报审核表》传递给开票人员。

(4)纳税人缴纳税款，领取契税完税凭证。