北京共有产权房可以继承给后代吗

1、如果子女符合共有产权住房的资格，那么北京共有产权房可以继承给后代，但是，继承的只是共有产权房的使用权和部分产权。

2、如果子女不符合共有产权住房的资格，那么北京共有产权房不可以继承给后代，需要退出共有产权住房，将房屋售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分由政府所得。

购买北京共有产权房子首付如果是第1套房，首付比例在30%左右，如果是第2套房，首付比例也要缴纳60%，另外根据所选择的贷款不同贷款的利率上浮程度不一样，具体以个人情况为准。

1、申请购买共有产权房首套首付比例30%，贷款利率上浮10%，贷款年限最长25年。(商贷、公积金都一样)

2、申请购买共有产权房二套首付60%，贷款利率上浮20%，贷款年限最长25年。(商贷、公积金都一样)

3、如果选择组合贷，首套依然为30%首付，二套为60%。

除了首付之外，共有产权房收房前基本无其他费用，收房后的费用，基本为契税、公共维修基金、物业费、取暖费以及面积补缴房款等。北京规定申请共有产权房的家庭应符合北京住房限购条件且家庭成员在北京均无住房，单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁，一个家庭只能购买一套。并且北京共有产权房支持商贷、公积金贷、组合贷。

1、家庭成员之间具有法定的赡养、抚养关系，且共同生活的情况。

2、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年。

3、家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。

4、3人及以上家庭人均支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元);2人及以下家庭人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)、人均财产低于21.6万元(含21.6万元)即可申请共有产权房。

5、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，可申请共有产权房。

同时符合上述标准，且具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、离婚满3年的人士)，可以单独申请购买共有产权保障住房。