地上车位和地下车位的优缺点分析

一、地上车位的优缺点：

1、优点：停车方便、并且价格相对地下车位价格便宜。

2、缺点：不安全，容易碰撞；还有自然条件的损害，比如暴晒雨淋等。

二、地下车位的优缺点：

1、优点：冬暖夏凉，减少自然条件对车的损害；避免抢车位、无车位的情况；防碰撞等。

2、缺点：地下车位在下雨天比较潮湿，汽车长期在潮湿的地方，会影响零部件及线路。

1、注意车库规划

买车位和买房是一样的道理，购房者在挑选房屋的时候应该谨慎对待，购买车位的时候也是一样的，购房者在看车位的时候应该要注意进行实地考察，还需要对车库规划图进行仔细的了解，在交房验收的时候也要注意对车位进行验收，要看看车位的防潮、电路、监控、地面等各项细节问题。

2、注意车位的位置

购买车位的时候，购房者一定要知道自己购买的车位产权是什么类型的，如果是属于人防车位的话，购房者只能购买车位的使用权，没有所有权。所以购房者要了解清楚自己所购买的车位到底是租用的还是能办理产权证的，购房者不能轻信开发商能办产权证的口头承诺。

3、车位购置和管理费用

购买车位和够买房屋是一样的，购房者可以选择贷款的方式购买，但是要注意的是，车位在购买之后也是需要缴纳一些其他费用的，比如说车位管理费、车辆管理费等，车位也需要缴纳一定的税费，而且买车位是不能使用公积金贷款的，购房者只能使用商业贷款购买，车位只能使用商业贷款。