外地人在本地买房能不能贷款

外地人在本地买房能贷款。因为银行贷款没有户籍要求，因此不管是本地人还是外地人，都可以正常办理贷款业务。除非贷款产品有注明必须户籍地为某地的用户才可以申请，不过外地人符合户籍条件，才可以申请该贷款。至于本地人，不符合户籍条件，同样也无法申请有户籍要求的贷款。外地人在本地申请贷款，难点在于外地人是否有居住地以及稳定的工作，如果外地的用户有住所以及稳定的工作，那么就符合贷款的基本条件。

1、每个城市对外地人买房的政策不一，目前大部分城市已经取消了限购政策，也就是说外地户口买房不再受政策约束。

2、个人办理住房贷款所需条件：同意以所购住房为抵押担保;借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁;具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份;必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款;具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;已经签署购买住房的合同或协议。

3、一般需提交的资料：已经支付全部或部分首期购房款的证明;借款人还款能力证明;购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证;借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。

4、即使是异地房，如果是第一套贷款房的话，首付是30%，利率一般都是基准利率下调10%—15%(根据买房当地的银行执行标准);如果是二次(含二次)以上套贷款房的话，首付40%，利率是在基准利率上浮10%(依次类推的，三套房上浮20%)。