2022年买房还能选固定利率吗

2022年买房还能选固定利率，贷款人选择固定利率后，房贷利率就是维持当前利率水平不变，不受LPR变化影响。选择LPR浮动利率，贷款人以后的房贷利率会随着LPR变化，会影响月供多少，LPR下行，还款金额降低，但如果LPR上行时，还款金额也要随之增加。

1、固定利率其实很好理解，就是每个月的还款利率是一样的，每月还款的利息也是一样的，每月只需要准备好一样的还款额备用即可，好处是不同担心增长，因为已经事先约定好。

2、浮动利率，简称LPR。LPR是在2020年的3月1日之后，原定的固定利息合同就可以转换为浮动利率合同了，每个房贷还款人都有且仅有一定更改的机会。

买房浮动利率好还是固定利率好?由于加点是固定不变，所以就要看你个人对LPR趋势变化的判断了。如果你认为LPR以后会降低，那么选择“LPR+加点”浮动利率更划算，因为利息会变少;如果你认为LPR会上涨，那么选择固定利率更划算。建设银行表示，转为LPR，房贷利率市场化程度更高，在未来每个利率调整日，随市场利率水平变化而调整，如LPR降低，可以享受到降息带来的优惠;转为固定利率，利率水平将保持不变。但是需要强调的是，因为每个人对未来LPR利率市场走势判断不一样，所以结论也不一样。

两种利率各有优缺点，如果贷款人判断在未来按揭贷款所有的还款中，假如LPR利率会高于4.9%，那你就选择当下执行的固定利率不变。如果你判断在未来按揭贷款所有的还款中，假如LPR利率会低于4.9%，那就选择浮动的LPR利率。