买房接力贷有什么要求

1、借款人具有稳定的职业和收入，预计有稳定的退休收入。

2、借款人指定其某个子女作为所购房的唯一连带还款人，并经所指定的连带还款人承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务，并在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押”。

3、被指定连带还款人具有完全民事行为能力，有稳定的职业和收入，无重大健康或其他将会影响其还款能力的事项。

4、未经银行书面同意并重新办理相应承诺前，被指定连带还款人不得变动。

所谓“接力贷”，其实就是由子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，然后父母双方或一方与该子女（或子女与其配偶）作为共同借款人，来贷款购买房屋。而接力贷是可以提取公积金出来的，只要提供购房的证明就行了。大家可以提取公积金来办理贷款，或者用公积金来冲还贷。

不过大家也需要注意，若是借款人没有缴存住房公积金，那自然就没有公积金可以提取。就比如有的人因名下有房，无买房的指标，所以就通过父母采取接力贷的方式贷款，但因为房本只有父母名字，自己名字不在房本上，而父母没有缴存公积金，结果导致公积金管理中心不允许自己提取公积金，只能商贷。

若选择办理的是商业住房贷款，那其实在办理的时候是没必要提取公积金出来的（之后还款时可以提取公积金出来冲还贷）。而若缴存住房公积金的时间没有达到银行要求，可能也无法提取公积金出来办贷款或冲还贷（很多会要求公积金得连续缴存一年以上才行）。

接力贷房子产权应该是归房主所有，一般都是贷款人年纪比较大，由子女共同还款，作为共借人。但是我国法律规定房屋的产权还是归产权证上的人所有，和谁进行还贷没有直接的关系。