农村建房哪些地方不能建

1、农用地

我国土地分为很多的类型，不同类型的土地用途不同，任何人不能随意改变土地的用途，我国《土地管理法》就有这方面的规定。而且，该法还规定农村建房是不能占用农用地的，除非得到相关部门的批准，否则这一行为将会被认定为违法行为。按照规定可能需要面临限期改正、罚款、拆除等处罚，如果占用的面积超过《刑法》相关规定的，则还会被追究法律责任。

2、保护区

农村建房也不能占用保护区，我国也有相关的法律条文，这一情况同样会被认定为违法行为。在农村保护区有很多，比如说水资源保护区、自然资源保护区、古建筑保护区等，这样的地方都不能用来建房，一旦有这样的情况将会被依法处理。

1、申请：首先符合宅基地申请条件的农户，要向村委会提出宅基地和建房(规划许可)的书面申请

2、村级组织受理：村委会收到村民提交的材料后，应当提交到村民代表会议进行讨论并公示，其中重点审查农户提交材料的真实性、是否符合用地规划等，审查未通过的直接驳回申请;如果审查通过了，村委会签署意见后，需报送到乡镇政府。

3、乡镇政府审批：通知中建议建立农村宅基地用地建房联审联办制度，即需要农业农村部门和自然资源部门按照各自的审查事项内容，最终决定是否核发乡村建设规划许可证。

1、注意签订好合同

农村建房包工的话一定要和对方签订好纸质合同，提前约法三章双方按照约定好的内容履行责任及义务，避免出现纠纷时无法解决。很多农村的朋友因为建房包工给熟人的，所以只有口头协议，虽然口头协议也是有效的，但是如果发生意外事故，可能会出现互相推卸责任的情况，所以还是签订纸质版合同为好。

2、要求包工头购买保险

现如今因为自建房出现意外事故的情况有很多，很多包工头为了节省开支没有给工人购买保险，导致意外事故出现的时候赔偿一直得不到落实，房主建房也会受到影响。建议房主要求包工头为工人购买意外保险，不怕一万，就怕万一。

3、注意安全防范

农村建房谁也不想在施工的过程中出现意外事故，因此我们应该做好安全防护，即便是包工出去的，作为房主也应该做好监工，时刻提醒工人们注意施工安全。建房的时候，有工人喝酒了就不要让其施工了，或者是不要进行高空工作，这样是很危险的。