房贷一直不放款可以退房吗

在银行申请房贷却遇上银行一直不放款的情况，客户是可以选择退房的。不过客户最好考虑清楚，有时银行迟迟不放款可能只是遇事延迟了。客户还是耐心等待为好，要是直接提出退房，那是要承担一定违约责任的。房地产开发商可能不会退还全部首付款，而是从中扣除一部分充当违约金。建议客户可以先联系银行客服咨询一下不放款的原因，若是因为开发商有问题，比如证件不齐全才导致放款不下来的话，那客户去退房就没问题。因为责任在开发商一方，客户退房可以拿回全部首付款，还可以要求对方支付一定的损失费用。

而退房成功后就可以另外找一家证件齐全的房地产开发商购房，重新申请房贷。大家需要注意，若是客户自身问题，那也不建议直接退房，可以找出问题解决，以进行补救。

1、银行卡有异常

这种情况一般比较少见，如果你的银行卡过期、冻结、挂失、有风险，都可能导致无法放款成功，建议随时关注申请进度。

2、国家政策

现在银行房贷额度很紧张，有时候会遇到政策性的调控导致额度不足，银行没钱放款，有可能还要排队，所以要及时与客户经理联系，并且告知开发商，多方沟通一下。

3、放款的时候遭到拦截

银行房贷下款前，还会进行最后一道审批，绝大多数是没有问题的，个别有些异常情况会被系统拦截下来，再由人工审核。

房贷放款会通知申请者本人的。如果公积金申请的是组合贷款的话，两种贷款的钱是分批发放的。没收到短信可能是因为其中一种还没有发放完成。也就是说，除了这种贷款业务之外，房贷放款通常是会通知本人的。通常银行放款后会发短信通知借贷人已经完成放款，正常情况下一般当天就可以收到放款短信。

但是需要注意的是，贷款发放后也不一定会立马给申请者发短信，一般是在放款后1-2天内收到。如果遇到没有收到短信通知的情况下，贷款申请者可以自己直接询问开发商，看贷款的金额开发商是否有收到。