房贷面签10天了没接到通知怎么办

房贷面签10天了没接到通知的话，贷款人可以主动联系贷款的银行，进行咨询房贷审核的进度。如果是因为审核结果还没出来的话，那么贷款人需要等待银行的通知。如果房贷审核不通过的话，那么贷款人需要根据不通过的具体原因进行修改并重新提交。

只要收到银行的批贷函，就代表房贷面签已通过，因为批贷函中会注明批贷额、贷款利率等相关信息。当然，若想时刻了解面签结果，可直接拨打银行客服热线进行查询，或者是登录银行官网查询贷款进度。此外，还可以直接联系业务经理咨询面签结果。

1、判断还款能力的前提条件：婚姻状况

若是已婚人员，夫妻双方必须到场，并且要出示结婚证和户口簿原件。当然，若是离婚人士，还应该提供离婚证。因为银行放款时，是根据家庭为单位断定借款者家庭还款能力、房子状况，并以此来决定贷款金额和利率，因此婚姻状态是贷款行的必查前提。

2、证明还款能力：收入证明、银行流水

借款者的经济证明和流水也是必要审查项目，毕竟这两项表现借款者的还款能力。通常来说，月收益大于或等于月供的两倍，若是借款者正在偿还其它贷款，则要求月收益大于或等于(贷款+月供)两倍。

3、稳定的工作：公司营业执照副本复印件

企业营业执照副本，可以表现贷款者具有稳定工作，但是必须盖公司公章。当然，若是借款者在国企或事业单位工作，只需出具工作证或在职证即可。

4、确定贷款额度、利率：现有房屋状况

如果是购买二套房申请贷款，需要提供第一次购房的产权证、借款合同，首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明。因为房屋持有情况直接影响到借款人申请第二套房的贷款房屋套数、贷款额度和贷款利率。

5、个人信用标签：征信报告

银行面签时会以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有的银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的银行查的时间范围更广。由于银行政策不同，审查征信的宽松程度会有差异。