文昌房子可以投资吗

文昌房子可以投资。因为文昌地段比较好，位于海南岛东北部，海陆交通四通八达，方式多样，生活都比较方便的位置，其他配套都比较齐全，房价还是比较亲民。而且文昌文化底蕴丰富、环境优美、气候环境良好，在海南乃至国内外都是有名的旅游景点城市。目前，文昌作为我国最大的航天发射基地，探月火箭或者火星探测火箭都将在这里发射。

1、房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

2、有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

3、交易房屋是否在租有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

4、二手房中买受人应注意土地的使用性质，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。