买车位贷款只能本小区的吗

如果要贷款买车位的话，的确只有本小区的才行。因为办理车位贷款一般需要提供所在小区的住宅产权证明，以佐证自己按揭购买的车位位于所居住的小区内。当然，如果是全款购买车位，应当就没有此方面的限制了。

而大家需要注意，在贷款买车位时一般只能选择办理商业贷款，无法用公积金贷款购买。有的房产商甚至规定必须全款支付，不能贷款按揭。

1、搞清楚车位的产权

查看它是不是属于开发商，假如所有权是开发商的，那么购买的车位是不可以办产权证，也不能够交易，假如是公共设施，那么开发商没有所有权，也不可以进行交易。

2、把车位有关的准则写到合同里

购房者在签署购房合同的时候，车位是跟着房子一起买的，购房者应该和开发商就车位的地点、号码、面积、价格等状况都讨论清楚，并写在条款里面，假如有平面图的话更好，还要写清楚出现问题的解决途径。

3、预售车位一定要拿到预售许可证

就像开发商卖房需要拿到预售许可证，预售的车位也必须提前拿到相关证书。

4、选购的车位要上交契税维修基金

地下停车位的最久产权年限是50年，某些商业项目的产权更短，只有40年，此外购买的车位和房产一样，也要缴纳契税和公共维修基金。

5、选购停车位禁止使用公积金贷款

买车位、车库，一般是无法使用公积金贷款，且小区车位的租赁会随着政策变化，所以买房买车位以前必须小心谨慎，对产权、年限、以及购其余条件限制都有一个大概的认知，像是地上的车位禁止售卖，还不能影响小区绿化等等。