大社区小社区应该怎么选择

1、从社区配套来看：大社区由于面积大，楼栋也多，因此居住人口比较多，所以不管是在哪方面的需求都比较大，与之相配的运动休闲设施、商业、超市、会所、也都会比较齐全，除此之外，对于水、电、气、暖、交通方面的配套也比较齐全和完善，因为大社区比较受政府的重视，而小社区居住人口比较少，甚至还会出现入住了还没有通水通气的情况。

2、从配套占有率来看：由于小社区居住的人口比较少，小区在修建的时候是具备基本配套的，并且如果配套设施做得好的话，分配到每个人身上的机会就越多，居住的品质也大大提高，而大社区由于人口比较多，甚至还会出现拥挤的情况。

3、从竣工时间来看：由于大社区的规模过大，因此大多都是分期来进行开发的，从第一期开始出售到竣工需要很长的时间，先入住的住户就需要忍受后期建设施工的噪音和粉尘污染，而小社区基本能做到同期施工、交房，在这方面的烦恼就要减弱很多。

1、看资质等级

修建大社区比较考验开发商的实力，所以大家在购买大社区的时候也要注意挑选开发商，可以从开发商的资质等级来看。开发商的等级可以分为四级到一级，资质等级是开发商非常重要的一个衡量标准，资质等级的判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。购房者尽可能选择一级开发商，其实力更强。

2、看证件

不管是资质如何的开发商，都有可能在开发楼盘的过程中出现一些失误，所以购房者不要看到开发商的资质等级高，就不关注其他方面的因素了。大家在看房的时候要注意查看开发商是否五证齐全，五证齐全的情况下，再考虑购买该开发商的房子，五证分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

3、实地看楼盘

不管是购买期房还是现房，其实否一定的技巧可以去考察楼盘的，大家不要因为是购买期房，就不在乎实地考察这一步了。实地考察是买房必不可少的一步，实地考察可不只是到售楼处去听销售人员的介绍，购房者自己也要从侧面了解项目，比如到工地周边转转，看看工地的施工进度等等。