租房退税是什么意思

租房退税就是个人租房如果符合住房租金个人所得税专项附加扣除的条件的，可以申请退税。纳税人应当在取得综合所得的次年3月1日至6月30日内办理年度汇算。租房没有提交个人所得税专项扣除的，可以在年度汇算时提交，再申请退多缴纳的税费。

1、扣除标准

直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；除上述所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区人口不超过100万（含）的城市，扣除标准为每月800元。

2、扣除主体

住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方（即承租人）扣除住房租金支出。夫妻双方主要工作城市不相同的，且各自在其主要工作城市都没有住房的，可以分别扣除住房租金支出。夫妻双方不得同时分别享受住房贷款利息扣除和住房租金扣除。

3、享受时间

纳税人首次享受住房租赁扣除的起始时间为租赁合同约定起租的当月，截止日期是租约结束或者在主要工作城市已有住房。

4、备查材料

纳税人享受住房租金专项附加扣除，应当填报主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名及身份证件类型和号码或者出租方单位名称及纳税人识别号（社会统一信用代码）、租赁起止时间等信息。纳税人需要留存备查资料包括：住房租赁合同或协议等资料。