如何用公积金买房

1、申请人按照要求向住房公积金管理中心提交贷款申请，并且提供贷款所需的材料。这是使用公积金买房的第一步，也是最重要的一步，如果申请无法通过就没办法得到买房的钱。

2、住房公积金管理中心收到申请人的申请书后，对申请人的贷款资格、贷款额度、期限、资料等信息进行审核，最终给出结果。

3、住房公积金管理中心审核完后，将可以贷款的个人信息提交承办银行。由于贷款是由银行发放的，银行对申请人的资信进行深入调查，合格的申请人才能获得贷款。

4、通过了银行的资信调查，申请人带着身份证明、银行账号前往银行办理借款合同签订手续。

5、贷款合同生效后，银行会按合同约定日期将贷款转入申请人与售房人共同指定的账户。

1、公积金贷款还款更加灵活方便

购房者采用公积金贷款买房的话，银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。

2、公积金贷款享受免税

企业为员工缴纳的住房公积金可以作为企业所得税的抵减项目。同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税，也就是说对于员工，税前工资扣除掉社保公积金后，才作为计税基数进行扣税。

3、公积金贷款利率优惠

相比同样的贷款金额和同样的还款年限，公积金贷款和商业贷款比较起来的话算起来就可以节省数万元的利息。而且和商业贷款相比来说，公积金贷款不仅还款的时间短，公积金还款的利息还少了很多。

4、公积金贷款提前还贷不收违约金

公积金贷款的借款人，自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。公积金贷款提前还贷没有手续费或违约金。