如何避免选到可能破产的开发商

1、资质：开发商的资质主要是指开发商的相关手续是否齐全，买房前，开发商有没有营业执照、营业执照的正规与否、营业执照里包含的信息都是购房者需要关注的。只有手续齐全的开发商所开发的项目，购房者才能放心购买，而缺乏正规营业执照的开发商你很难保证所开发的项目不会烂尾、维权等。

2、规模：一般能开发规模比较大的小区的开发商实力都比较强，相应的其公司规模也必然是庞大的，而不是只有空架子，购房者选这样的开发商也更放心一些，这样的开发商破产的几率也比较小。另外在物业服务上，实力强劲的开发商一般都是自有物业，从拿地到业主入住，一条龙服务，负责且敬业。

3、口碑：购房者也可以到一些业主群或者是论坛上去了解一下，因为只有真正购买过开发商房子的业主，评价才更可信一些。如果业主对开发商的评价都很好，开发商自然也会有很好的口碑，这都不是短时间内可以积累下来的，口碑好的开发商实力也不会太差。

如果遇到开发商破产的话，购房者先不要急着退房，先冷静下来想一下有哪些处理方式?然后按照自己损失最小的方式来处理。通常情况下，一旦开发商破产了，他所拖欠的钱款就会非常多，而施工单位享有强大的优先受偿权，如果购房者选择退房的话，那购房者跟开发商之间就是经济债务的关系了，没有优先受偿权的情况下，很难拿到退还的房款。

遇到开发商破产的情况，小编建议购房者先要去争取房屋的所有权，当你取得房屋所有权之后，房企的破产对房屋的权利归属也不会产生影响了。如果房子还没有完工，通常情况下购房者就没有房屋的所属权，但购房者可以委托开发商向当地房管部门申领不动产权证并取得所有权。如果房子已经完工，购房者已经拿到了房子的所属权，那对自己的影响不是很大，每月只需要按时还款就行了。