混合贷款是先商贷还是公积金贷款

混合贷款是先公积金贷款，贷款人首先需要准备好相关资料向当地的公积金中心提交贷款申请，公积金中心初审通过以后，会将贷款人的资料转交给合作的银行，再由银行进行审核。

银行审核以后，如果贷款人的资料没有问题，会通知贷款人过来面签，然后又将资料交回给公积金中心，贷款人需要等待公积金中心的面签与办理抵押，签订合同以后就是公积金中心放款，一般是公积金中心先放款，商业贷款在后面才发放。

混合贷款所需要的时间比较长，可能需要半年甚至更久的时间，贷款人需要多一点耐心，在贷款还未发放的时候，贷款人不要出现一些影响个人征信或者是资质的事情。

因为公积金贷款与商业贷款的发放不是同步的，所以贷款人就需要注意公积金还款日与商业贷款的还款日，如果忘记了还款就可能会对个人征信造成不好的影响，还会被银行计收罚息。

1、先还款商业贷款

组合贷款过程中，商业贷款的利率高，一般来讲，很多人先是还款部分商业贷款，这样可以节省贷款利率。但是，很多银行对个人住房公积金贷款的还款情况有不同的规定，有的银行是规定在正常还款6月或者1年之后，才可以提前还款部分贷款。了解清楚银行对提前还款的要求后，就可以向银行申请提前还款了，银行是按贷款余额来计收利息的，任何时候提前还款，总利息都会减少。

2、利用公积金账户还款

组合贷款的还款过程中，公积金部分还款可以使用公积金账户的钱具体可以签订按照月转账还款代扣业务的方式进行。还款可以设定每月以公积金账户转账还款为首要账户，资金不足时再设置自己的储蓄账户进行还款方式。这样充分利用了公积金账户的金额，自动还款方便操作。

3、提取公积商金账户的钱还款业贷款

公积金账户的资金是可以提前取出来的，而且这部分资金，是由借款人自由支配使用的，如果想把公积金账户的钱取出来用于还商业贷款还是非常不错的。

用户申请房贷提前还款时，需要先向银行提交提前还款申请，申请通过之后用户才可以提前还款。需要注意的是，不同的银行对于提前还贷的要求不同，所以在提前还款时可以先了解自己是否符合提前还贷情况。