房子契税可以自己交吗

房子契税可以自己交，自己缴契税大的好处就是能够自己掌握时间，尽快办。一般情况下，开发商都会以统一办理为由，把业主用来缴契税的钱在手中握几个月或者1年多时间，当他们流动资金用，虽然现在这笔钱提前交给开发商无非也就拖延您缴税的时间、以及损失一部分利息。

1、一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。一般情况下，贷款批下来之后，开发商打会电话让你去交房，契税什么时候交，一般都在这个时候，如果不是个人购房，还需要交印花税。

2、商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

1、家庭首套房90平及以下契税为1%，90平以上的契税为1.5%;

2、家庭二套房90平及以下契税为1%，90平以上的契税为2%;

3、家庭三套房及以上不论面积契税为3%。

以上契税标准为住宅收费标准，如果是40年产权的商业，是不看面积和几套房的，统一都是3%，也有部分城市为4%。