房产出资证明是什么

1、房产出资证明可以看做一种证据，证明你在讲房产出资的过程中的一切事项是合法的，是有理有据的。凡事如果有开具证明，便会减少很多麻烦，或是在麻烦发生时给你带来很多便利，或者能够更好地维护你的权益。

2、所谓的购房出资证明是对婚前或者婚后夫妻双方或父母购买房屋的出资证明，是对出资事实的证明。房产出资证明与我们平时说的证明并没有什么区别，只是证明的内容限定为房产出资方及出资比例。买房出资证明怎么写格式是很简单的问题，主要是证明书的内容还是需要三思而后行。

1、出资方的姓名、年龄、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号等内容。

2、各出资方的出资金额。

3、出资方式，是现金支付还是支票还是银行转账。在此提醒一下，尽量避免用现金支付，即便用支票或银行转账的方式付款，也尽量将房款直接汇至开发商账户，不要汇至对方账户。

4、出资时间，这个也是非常重要的，因为在离婚房产分割时，出资购买房屋的时间也会影响到房产的分割。

共同出资买房应注意哪些问题

1、受限购政策的影响，很多购房者会考虑借名合资买房。需要注意的是，合资人没有购房资质是无法在产权证上署名的。即便私下做了约定，也面临着不符合法律规定，权益得不到保障的问题。

2、两人或以上的出资人参与购房，相互之间发生纠纷的几率会增高。因此出资人之间要有契约意识，明确好使用权利的分配及转让权利。

3、由于银行贷款只能以个人名义申请，因此如涉及到银行贷款，还需要考虑出资人的还款能力。如果合资方经济状况不一，还应提前确定共同还贷的期限、比例相关问题。