公证房产怎么收费

房产继承需要公证，房产继承公证需要缴费。一般而言，公证费是房屋评估值的2％，正常过户就不需要。如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，而继承不用交。继承的房子如果想卖，就要交全部房款的20％的个人所得税，如果正常过户的话且超过五年就不用，有的话也不用这么多，按房款差额的20％或房款的1.5％或1％而定。

1、房产继承公证

房产继承公证是公证处根据继承人的申请，依照法定程序对继承人的继承行为的真实性、合法性予以证明并确认继承人的继承权的活动，在继承房产或其他财产时需要用到。

在咨询公证员后提供相关材料。

2、房产赠与公证

房产赠与公证是指公证处根据赠与人的申请，依照法定程序对赠与人的赠与行为的真实性、合法性予以证明的活动。

所需材料需要申请人自行咨询公证员。

3、房产遗嘱公证

房产遗嘱公证公证处根据遗嘱人的申请，依照法定程序对遗嘱人设定遗嘱的当方面法律行为的真实性、合法性予以证明的活动。

所需具体材料需申请人自行咨询公证员。

4、委托公证

委托公证是指公证处根据当事人的申请，依照法定程序对委托人的授权委托行为的真实性、合法性予以证明的活动。

一般适用于垫资／担保业务或银行贷款、缴税、过户等所需的公证。

如果是已婚，委托公证需要携带夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、受托人的身份证、委托书文本、房屋买卖合同。

如果是未婚，需要身份证、户口本、未婚声明书和单位人事部门的证明信（份额公证）、民政局开具的单身证明（委托公证）、房产证、受托人的身份证、委托书文本、房屋买卖合同。

5、强制执行公证

一般在担心买房人资质差，银行要求客户做强制执行公证（到银行指定的公证处做公证），如垫资产品、代购或个人借款。

6、份额公证（共有协议公证）

对于共同购买、房产约定份额的使用份额公证。一般在这种情况下需要公证：

如果房产不是按照均分（各50％），而是按照约定的份额。

7、声明书公证

一般涉及的是外国人中文名字的声明书公证，需要提供护照、中文名字使用的依据。

8、监护公证

未成年人买房或者买房，需要到公证处做监护公证。所需材料如下：

父母身份证、全家户口本、结婚证、独生子女证、出生证等。

9、护照译本公证

外籍人士在京购房，出示的护照一般是外文的，需要做译本公证，提供护照原件、就业证。

10、翻译公证

在国外做的公证如果是外文公证，需要到公证处做翻译公证，提供所需公证的文本的原件。