房屋层高验收标准是多少

房屋层高验收标准是2.80米。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90米，且不得影响门、窗扇开启。

1、层高是否达到标准：层高太低会带来压抑感，而降低层高也是开发商节省成本的一种方式，所以验房的时候首先就是要注意层高是否达标。

检验层高的方法很简单，把尺子顺着其中的两堵墙的阴角测量，而且同时测量房内多处地方，看是否达到合同标准即可。

2、墙壁是否渗水有裂痕：有些时候入住不久会发现墙体潮湿出现黑斑，或是顶面、墙面有水渗漏的情况，种种现象都给家庭生活带来了很多不便。

在交房前选择下完大雨的第二天去检查一下，是一个不错的选择。如果这时候墙壁有问题，那肯定是一目了然的。除了渗水之外还要检查墙壁是否有裂缝。

3、厨卫防水是否做好：一定要事先问清是否做了防水工作，如果交付时已经做了防水，那就需要去进行验收看防水是否做到位了。

检验方法很简单，用水泥沙浆做一个坎儿堵住厕卫的门口，用袋子罩住排污水口并加以捆实，放约高2厘米左右的浅浅的一层水，约好楼下的业主在一天后查看其家厕卫的天花板。

4、水电是否通畅：首先是验一下房屋的水电是否通了。验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国标质量，再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。

5、门窗密封性是否正常：门窗的密封性验收如果要求比较严格，就只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。

阳台门一般要看内外的水平差度。如果阳台的水平与室内的水平是一样的，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题。