楼盘尾盘是指什么时候

尾盘一般就是指开发商在销售到百分之八十之后，进入到清盘的阶段，这个时候销售的楼盘就称为尾盘。因为尾盘数量不多，大都是一些销售较为困难的单元，销售时的营销费用十分有限，不可能大量、轰炸性的进行广告宣传，所以尾盘一直以来也成了令开发商头疼的一件事。

1、价格相对便宜

尾盘属于楼盘销售后期，开发商为了回笼资金，减少成本等，会想方设法的尽快出手剩余房子，就会通过降价来进行促销。所以此时选择购买尾盘的话，有较大的议价空间，也有较大的优惠和折扣，如果选到了自己满意的或者觉得差不多合适的户型的话，与同一项目的其他业主相比，就花更少的钱享受到了相等的社区配套与服务，无疑是一件高性价比的事。

2、更加划算

同一栋楼的成本中，地价、配套设施、公共部分、设备标准对每个买家来说是相同的，这是毋庸置疑的，所不同的只是朝向、景观、楼层。所以，只要不是什么接受不了的大毛病，并且房价合适，综合其他因素考虑，尾房的性价比无疑是很划算的。

3、方便检测房屋质量问题

尾盘的房子一般都是现房，房屋的设计可能不是令人十分的满意，但是房屋自身的质量问题都是经过检验的。而且随着售房时间的变化，一些在前期检验过程中没有及时发现的问题也会暴露出来。此时的购房者不仅仅可以观看现房，还可以减少购买期房的资金风险，同时又能对房屋本身质量进行实地探测。对于急需入住的购房者来说，买尾盘未尝不是一件好事。

4、配套完善

通常，出售尾盘时，房子配套的商业、小区的绿化、幼儿园、健身设施、物管情况等，这些购房者都是看以看到的，就有点类似于二手房。但尾盘和二手房相比还有一个好处就是使用年限更长，毕竟人家是新房嘛，再怎么也不可能买上十几年吧。