2022年房贷lpr利率是多少

2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.70％，较上期下降10个基点；5年期以上LPR为4.6％，下降5个基点。但是2022年房贷lpr利率也可能每个月不同，因为房贷lpr利率是每个月都会调整公布一次，截至目前只公布了一月的LPR利率。

LPR贷款利率的基础标准，通俗一点说，现在国家要做利率市场化，所谓市场化，最重要的就是建立一个标准来给所有人参考。

对我们普通人来说。我们买房的时候跟银行签订了房贷合同，大家可以拿出合同来，找到利率条款，查看自己的利率是波动的还是固定利率。

那么波动的利率怎么确定呢？按定价周期重新计算一次，按照LPR*（1+上浮的系数）公式计算。

因为房贷都是5年期以上的，所以这次5年期LPR下调我们房贷也会下调。

另外，上面提到的波动利率按定价周期重新计算一次是怎么算的呢？这是银行和购房者协商决定的一个利率重定价日和重定价周期。在每个重定价日，我们的房贷利率水平由最近一个月相应期限LPR与固定加点数值重新计算决定。

重定价日一般为1月1日或贷款合同生效日，重定价周期至少是1年。

也就意味着如果你的房贷重定价日是1月1日，周期1年，那么这次的5年期LPR利率下降短期自己是享受不到的，能够直接享受到这次降息的是重定价日约定为贷款合同生效日，且贷款合同生效日在2月以后的购房者。