为什么要签订租房合同协议书

其实很多人对于租房合同协议书表示不理解，主要是觉得这样做没有意义，或者说是觉得比较麻烦的。如果大家这样认为可就大错特错了，虽然说口头协议是可行的，但是一旦出现了问题，人们就会以空口无凭的说法来进行搪塞，这很显然是毫无还击之力的。所以说签订租房的协议，其实是对房东权益的一种保障，也是对租房者权益的一种保障，这是更好的保障了双方利益的。

1、在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往又不见踪影，一定要注意这个问题。

2、写明住房的确切位置，如位于某路某号某室、住房面积、住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况、配备设施和设备等、住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3、住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住，住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。

5、房租及支付方式住房租金。由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。

租房合同其实也就是房屋租赁合同，此时虽然是在一定期限内转让了房屋的使用权，但所有权还是在房东手里的。而为了避免日后产生纠纷，自然签订租房合同就是很必要的。而保险起见，其实在签订租房合同之后，最好再办理登记备案。不管是出租人还是承租人，其实在签订了租房合同之后都应该严格按照租房合同中的条款内容来履行，否则出现违约情形，就要对另一方承担违约责任。