怎么证明转账是购房款

首先用户的流水转账是正常收入来源的，比如说工资打卡流水，经营流水之类的，一般来说这类收入流水在转账的时候都是有备注或者是显示单位名称的，配合工作证明可以证实;其次就是直系亲属转账流水，比如说父母、子女、配偶等，提供户口本就可以证明。需注意，直系亲属转账需要拉取其六个月的流水明细;最后就是自存流水，通常不是“立存立取”的无效流水就可以了。

银行在审核用户房贷申请时，要求查询首付款来源的这一举动，是为了遏制炒房现象的发生，同时也是为了规避其他领域的资金违规流入房市，造成资金风险。比如说用户在购房前申请一笔消费贷款作为首付款，后续逾期风险是很高的，且也不利于房市稳定。

建议需要按揭买房的用户，对于首付款来源最好是提前半年左右时间准备。

商品住房预售资金要全部纳入监管账户，由监管机构负责监管，确保预售资金用于商品住房项目工程建设。个人买卖并没有明文的规定。

法律依据：根据住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(建房[2010]53号)第二条第(九)项规定：完善预售资金监管机制规定。各地要加快完善商品住房预售资金监管制度。尚未建立监管制度的地方，要加快制定本地区商品住房预售资金监管办法。商品住房预售资金要全部纳入监管账户，由监管机构负责监管，确保预售资金用于商品住房项目工程建设;预售资金可按建设进度进行核拨，但必须留有足够的资金保证建设工程竣工交付。