房屋竣工是什么意思

房屋竣工指的就是房子处于完工状态，并且工程也得到了验收合格的批准，竣工验收的标准也是有非常的多，如果在未得到专业的质量合格文件之前，这个房子就不是处于竣工验收状态。

竣工验收的时候，就是开发商把房子全部建好之后，请当地的相关单位对自己建造的工程进行一个全方位的验收，如果验收合格，那么将会取得相关的法律文书，之后才可以通知购房者具体的交房日期。

如果说房屋的质量不过关，并没有通过验收，那么必须要根据相关部门指出的问题进行维修，维修好之后再次申请验收。

1、完成建设工程设计和合同约定的各项工程内容。

2、有完整的技术档案和施工管理资料。

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。

4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。

5、发包人已按合同约定支付工程款。

6、有承包人签署的工程质量保修书。

6、在建设行政主管部门及工程质量监督机构等有关部门的历次抽查中，责令整改的问题全部整改完毕。

7、工程项目前期审批手续齐全。

房子验收不合格可以拒绝收房并要求房地产开发企业进行整改，如果超过交付时间的可以要求房地产开发企业承担违约责任。房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。

根据规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。