房产证竣工时间是什么意思

房屋竣工指的是楼盘项目工程完工并且经过相关部门验收合格，通常我们以楼盘验收合格的那一天作为竣工时间。楼盘只有通过了竣工验收才能交付，房子竣工验收和综合验收是有所区别的，大家在收房时除了要看项目是否通过竣工验收，还需看项目是否通过了综合验收。

通常我们是从房子竣工之日开始算房龄的，房子的房龄多少对我们申请贷款是有一定影响的，一般房龄过大的房子，其贷款额度会更少甚至无法获得审批。

1、业主必须定期对施工人员进行监管，因为他们的工作通常依照天数来算哪，怕是依据合同规定的时间操作，也可能会出现偷工减料的问题，因此必须定期监督，经常与工人沟通。

2、业主还需定期检验房屋建造的情况，特别是对应的保护措施要尤为注重，像是入户门要拿珍珠棉严密的包裹，此外铺贴完毕的窗台和地面还要做养护。

3、业主必须随时依据施工状况来与监理协商，因为在装修的时候项目的增减比较常见，我们必须把相关价格搞清楚并记录下来。

4、实际施工的过程中必须对各个环节精准一些，否则就会影响到我们后期的居住体验，像是家具没有固定好，那么后期的布局就会出现改变。

5、在房屋装修的过程中，在改水管的时候一定小心慎重，因为改造水管是很费钱的，假如业主不吊顶的话，那么就必须从地板下走水管，一旦出现问题的话，就会很麻烦，因此建议业主尽量不要改水管。

6、在装修鞋柜的时候，要记得在制作隔板的时候留下一个空挡，千万不要做到头，而留一点空挡是为了让鞋子的灰可以漏到最底层，另外还要注意在水槽和燃气灶上方装灯。

7、安装地漏的时候，最好是位于砖的一边会比较好一些，若地漏在砖的中间位置的话，那么不管砖如何的倾斜，地漏都不会是最低点，那么日后也许会出现麻烦。