如何盘活房产

1、对闲置房进行土地整理复垦开发。在推进闲置房屋土地整理复垦时，必须在充分尊重农民意愿的前提下，坚持政府积极推动、市场努力运作，搞好科学规划、做到积极引导，能够因地制宜，规范化操作，做到量力而行，争取逐步推开，在确保取得比较好的社会效益和经济效益。

2、明确农村宅基地及其闲置房屋的财产利益。在宅基地土地整理和复垦过程中，要切实保护好房屋主人的合法权益，特别是要在合法前提下，确保闲置房屋主人应得的宅基地部分增值收益。

3、做到统筹兼顾，适当给予补偿。考虑到农村居民新修房屋后仍保留原旧房的情形普遍存在，为鼓励农户新修房屋后拆除旧房，并从兼顾各方利益出发，建议对旧宅适当补偿。

1、缴纳定金

在选定房源后，要签署房屋认购书，一般而言需要缴纳一定数额的资金作为担保。缴纳定金之后，在一定期限内缴纳部分或全部首付。

2、签订购买合同

签订购买合同，检查合同有没有附带其他隐形的条件，同时交清首付的剩余款项。

3、选择付款的方式

付款方式主要有一次性付款以及按揭贷款。按揭贷款又可分为公积金贷款以及商业贷款两种方式。一般来说，人们在买房的时候都选择按揭贷款减轻压力。

4、收房验房

要检查楼盘是否符合交房的标准，房屋的布置构造是否按照之前签署的合同进行施工，检查房屋是否存在其他安全或质量问题。