房贷首付款来源审核不通过是什么原因

房贷首付款来源审核不通过原因可能是：

首付款来源不能是房地产开发企业、房地产中介机构提供。

不能是互联网金融机构、小额贷款公司提供。

不能是个人综合消费贷款等资金挪用。

1、个人信用记录

申请房屋贷款时，银行首先会查看借款人个人信用报告，若报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的房贷申请多半会遭拒。大家在日常生活中一定要维护好自己的个人信用。除逾期记录之外，如存在因信用不良被起诉的记录，比如长期拖欠水、电、气、供暖、通话费等费用而造成不良记录等都会纳入个人信用记录内。

2、首付款不够

根据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。

3、信用白户

个人信用记录没有污点，但是却也从来没有和金融机构发生过借贷行为，这样的信用白户贷款也是极易被银行拒贷的。原因是没有信用记录作为参考，银行列为风险用户，出于风险角度考虑，被拒贷也是情有可原的。对于这种情况，就是赶紧申请一张信用卡，开卡消费后按时还款，给自己积累好信用。而不习惯信用卡的，还有一种办法是通过银行购买一些安全理财的产品，或者定存，都可以增加信用评分。

4、负债过高

现在大家可以办理贷款的渠道是有很多的，所以有些人就会在银行之外的地方去办理贷款，但是如果要办理房贷肯定还是只有通过银行，一般银行在审批购房者的贷款时，还会考察购房者的还贷能力以及负债情况，所以大家在别处的贷款记录银行也是可以查询到的，如果银行发现负债比例过高，且达到个人收入的70%以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。

5、高危职业

常见的稳定职业如公务员、教师、医生等，都极受银行欢迎。但另一些职业，如司机、建筑工作、煤矿工作、高空工作者可以被列为不适宜申请贷款的高危职业，这些职业的限制也是极有可能造成贷款被拒的原因。这种情况非常常见，银行贷款厌恶风险，所以已婚家庭中，用相对比较稳定安全的一方进行贷款申请，比较合适。