限跌令限制二手房吗

限跌令限制二手房，同时也限制新房价格。房价限跌令是指限制房价跌幅的行政令，就是为了防止房价下跌的太多，各地政府采取管控措施，让买房的人不至于损失那么大。可以看出房价的大涨大跌都要面临管控，以使房地产市场健康平稳发展。

第一，维稳房价

“限跌令”的出台反映了我国一些地区房价下跌势头强劲的现象，这些地区大部分都是三四线城市。从全国房价变化趋势看，最近两年我国很多一二线城市的房价涨不动了，这是因为发展至今，国家不断加强对这些城市的楼市调控，其房价的上涨空间已被压缩;即使一些一二线城市的房价仍在上涨，但随着国家对楼市调控的加强，也不会涨得太离谱，所以一二线城市的房价基本稳定。而三四线城市因为人口的大量外流，房价也在持续下跌，与大城市的房价相差甚远，此次限跌令的出台缩小了部分小城市与大城市的房价差距，一定程度上稳定了社会秩序，三四线城市房价稳定了，全国房价也就维稳了。

第二，促进房地产市场平稳有序发展

房价的大涨大跌都会影响人们的购房热情，尤其是房价下跌：买房一直有“买涨不买跌”的说法，如果房价下跌太快，欲购房者必然不敢贸然买房，否则将可能成为接盘侠;对于持有者来说，还款压力会大大增加，可能导致家庭破产，弃房断贷现象也会越来越多;大量房地产相关从业者失业，社会经济发展停滞等等。而限跌令从根本上防止了房价迅速下跌，避免了此类情况发生，促进了房地产市场的平稳有序发展。

第三，对社会、经济、国家等都产生了积极影响

国家对楼市的调控由来已久，自2009年至2013年楼市已历经五次升级调控，而后提出的“房住不炒”、“三道红线”、“五档房贷”等政策给房地产市场带来了积极影响，此次“限跌令”的出台，从经济方面看，引导了房价走势，促使房价维持在一个与城市发展相匹配的范围内，戳破了房产泡沫，降低了房子闲置率;从社会层面看，维稳了房价，一定程度上避免了“房闹现象”，促进了人们的买房热情，维持了整体社会秩序;从国家层面看，限跌令属于国家调控的一个方面，能进一步强化国家在楼市调控中的重要地位。