农村房产证贷款条件有哪些

1、农村房产证贷款对象及条件是申请人处于18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民，借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。

2、抵押物所有人可以是借款人本人或他人，也就是说就算房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款。

3、有所在地常住户口，且有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，房产共有人认可其有关借款及担保行为，且愿意承担相关法律责任。

4、房龄，从房屋竣工日起计算+贷款年限在40年以内，房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，能够进入房地产市场流通，没有做任何其他抵押，所抵押房屋没有列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

1、注意利率问题

抵押贷款利率不是一成不变的，如果利率上涨，住房抵押贷款的利率也随着上调，就可能增加借款人的偿贷压力，再加上借款人的借款额度高，借款期限长的话，其影响就越重，购房者要注意平衡自己的还款能力，避免违约。

2、保留相关凭证

在办理房产抵押手续的过程中会有很多的重要凭证，大家一定要注意保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款，还款的时候还要注意保证收款账户户主与出借人一致，对于还款金额，各位也要注意，在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。