租房合同如何添加条款

根据规定，关于房屋租赁合同能否添加的回答为合同是一个协商达成合意的过程，只要双方同意，更改是有效的，不过最好双方在更改的地方签字、写上日期。

1、租房期间中介/房东能否保留钥匙/随意进入出租房(或房间)，要注明房子/房间钥匙一共有几把，分别在谁手中。否则如果家里发生物品丢失等情况，找责任人非常困难。

2、租约将满不再续约时，提前多久中介/房东可以带人看房，是否需要提前约好，是否需要你在场。不然很可能中介带着下一任房客来赶人的时候，你都不知道有人已经来看过房了。

3、租房期间并非出于你人为原因损坏的家电、家具由谁负责维修，费用如何分担。不要相信中介的口头承诺，这年头写在合同里如果你不告他他都有可能会赖皮，如果你不写进去，黑中介的良心是不会遭到谴责的。

4、租期未满你是否能够将房子转租/分租出去，是否需要额外支付手续费或分成给中介，算不算违约。有个很典型的案例，中介一开始同意租期未满就要离开北京的房客只要将房子转租出去就可以退房租押金，等到房客真的将下一任房客带来签合同的时候，中介又改口要收200块钱手续费，不交不同意转租;另外还有一个案例，租房时说好可以转租，结果租客真的转租时中介却说合同违约，押金不退。

5、租约期间中介/房东能否因为市价变动提高房租。大家最好还是在合同中约定好，以后有纠纷时不需要去翻各种文件。

6、房租支付的时间，是月付还是季付还是半年付，最迟交租日期是哪天，以怎样的途径交付;最好明确约定一个交租的银行账户，一来方便获取凭证，二来可以避免遇到丧心病狂的黑中介为了使租客“被迟交租金”故意失联，然后以此为由扣押金赶人。