预制板楼房30年了怎么办

如果楼房采取的是预制板设计，达到了30年的时间，只要整个房屋的建筑结构没有问题，还是能够继续使用的。因为正常的使用年限能够达到50年，甚至70年都是有的。

不过为了安全起见，可以找专业的机构对房子进行整体的检查，如果发现一些小问题可以进行修缮。如果问题比较大，最好要整体拆改，重新建造。

按照我国规定，没有一个统一的标准，说一定要拆除预制板楼房。因为我国大范围的面积都属于农村，农村建造预制板楼房还是比较多的。牵扯到的面积太广，所以拆除也比较困难。

如果是商品房采取的是预制板建造，肯定是不行的，必须要达到标准。主要是因为预制板楼房的抗震能力非常差，万一遇到了地震，房屋很容易出现垮塌的现象。

有一定的影响，但不是太大。因为砖混楼房预制板楼面是用500mm至600mm(最宽的是900mm)宽的预制板(板与板之间留不小于40mm的空隙，用细石混凝土灌实)组成的。灌板缝的混凝土和楼板混凝土之间容易出现裂缝，如果裂缝不大且发展不明显，一般对结构安全影响不大，如果没有较大的集中荷载只是一般居住的话，不会影响使用。如果裂缝较大且发展较快，就要请专业人士察看并提出处理方法。

预制板房楼盖6层还是比较安全的，并且它的牢固性也非常的好，这种类型的盖房方式一般是多见于农村的自建房，农村自建房的楼层数量也是需要控制的，一般我们都是需要经过申请之后才可以自己搭建房子。

不过要知道的就是相比于现在的现浇楼面来说，预制板房楼的抗震性和牢固性会稍微弱一些，所以两者相比较起来，我个人还是比较推荐朋友们选择现浇楼面的房子去建筑。