房产证加名字对象有要求吗

房产证加名字对象有要求，在有限购政策的城市，加名对象需要有购房资格。对于在房产证上加名的不同对象，在办理手续的时候步骤是不一样的，大家在办理的时候应该提前向当地的房管部门进行咨询，了解相关的注意事项。

购房者在买房的时候是需要签订购房合同的，在签订购房合同的时候，可以在购房合同上写几个人的名字，关于具体可以写几个名字这种事情是没有规定的，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证。也就说是房产证上的第一业主只有一个，但是房产共有人是可以有很多个的，即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。房产共有人所持有的房产证《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。

一般来说，如果是购买新房的话，购房者在买房的时候是拿不到房产证的，房产证一般是在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。在开发商提出申请之后，房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。

1、房产证上加名字要注意带齐所需证件

所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

2、房产证上加名字要注意自己亲自到场办理

在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

3、房产证上加名字要注意收费标准的不同

(1)无贷房子加名字及收费标准

①无贷房子房产证上加夫妻名字

夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。

②无贷房子房产证上加子女的名字

如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。

(2)有贷房子加名字及收费标准

有贷房子房产证上加名字，应先到借贷银行办理抵押变更手续。