住房公积金缴费基数怎么算的

关于住房公积金的缴存基数，一般是按职工本人上一年度的月平均工资来算的，原则上不超过工作所在城市统计公布的上一年度职工月平均工资的三倍(具体以当地公积金管理中心规定为准)。

而大家需要注意，职工的正常工资收入都将计算在缴存基数中，也就是说，像津贴、补贴、奖金、乃至于年终奖，都可能会计算在缴存基数里，只有一些诸如劳务等临时性收入不计算在内。

职工新入职单位的话，公积金缴存基数估计会根据当月工资来定。而确定了缴存基数后，职工所在单位就会依照缴存基数来进行代扣代缴，计算公式是：公积金月缴存额=缴存基数×单位比例+缴存基数×个人比例。而公积金的缴存比例一般在5%到12%之间，由当地政策和公司单位规定(单位缴存比例和职工个人缴存比例一致)。

1、影响公积金贷款额度有很多的因素，首先一点就是根据当地的贷款政策来决定，因为不同城市和地区，公积金贷款的额度都不一样，具体贷款需要结合当地的政策。

2、第2个因素就是每个地区对于首付款的比例也不同，比如正常第1套房子贷款比例在20%~30%，而套房需要在30%以上，所以首付款的多少，就会决定着额度是多少。

3、第3个因素就是关于这套房子的价值，与它的评估价有直接联系，一般来说会拿到评估价的70%左右。如果是二手房，相对来说额度就会更加低。

4、第4个因素就是与房屋的面积有关系，受到房屋面积影响，公积金贷款额度也会受到影响。另外与缴存的基数，缴存的时间都有直接的联系。