上海房产税如何计算

购买上海市区范围内的房子，收税的依据是以当下住房价格的70%来计算。上海房产纳税的税率是不固定的，实行0.4%～0.6%差别化税率，适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%。具体情况需要根据当下市场的价格来定。

1、储备购房知识

买房可是一门技术活，如果购房者没有足够的知识储备，恐难以驾驭，更会多花冤枉钱!所以，购房者储备一定的买房知识很有必要，比如房产专业术语、房贷市场政策、房产交易流程。

2、合适重要

人人都想入住大房子，认为这样才更舒适。其实不然，买房并非越大越好，而是合适重要。试想一下，三口之家住在500㎡的大房子，是不是会很冷清，缺乏人情味呢?

3、买现房

虽说期房比现房价格便宜，但存在很多不确定性因素，比如延期交房，房屋质量无法保障，所以，如果购房者条件允许现房是个不错的选择!

4、尾房性价比更高

为了避免尾房无人问津，有些开发商会把好房子留在后面，如果购房者耐心选房，那么必然可以从尾房中选到高性价比的好房子。

5、做好购房预算

买房可不仅仅只是付完首付就完事了，还有许多其他费用，比如房产交易税费、房屋装修费、家具家电费，还有未来一些重大支出，这些都需要计算在购房预算中，以免日后陷入经济困境。