银行房贷款一直不放要怎么处理

银行房贷要是一直不放款的话，客户可以打电话过去询问一下银行的工作人员，看看究竟是怎么一回事。如果是因为银行放贷额度紧张才不得不延迟贷款资金发放时间的话，那客户没办法解决此种情况，唯有耐心等待。

当然，为避免房地产开发商因迟迟未收到款项而产生纠纷，客户还应当和对方说明情况，沟通解决好。要是实在等不下去了，客户也可以选择放弃，然后另外找一家银行重新申请房贷。

而大家需要注意，如果是因为客户最新资信出了问题才影响放款的话，那客户要做好最终房贷批不下来的准备，届时必须将存在的问题解决，接着好好养信用，最后重新去进行申请。

当然，客户也可以直接选择退房，不过若房贷办不下来的缘由出自客户身上，那去退房可能还需要支付一定违约金才行。

1、借款人需填写居民住房抵押申请书，并向贷款银行提交以下材料：借款人所在公司开出的收入证明、借款人有效的身份证明、符合法律规定的住房所有权证件、房产抵押的估价报告、鉴定书、购房合同，以及银行要求借款人提供的其他文件或材料。

2、贷款银行对贷款人的申请、购房合同及提交材料进行审查。

3、借款人将其计划抵押的房产产权证书提交至银行办理收押。

4、借、贷双方担保人签订住房抵押贷款合同，并进行有关的公证。

5、签订贷款合同，待银行走完内部盖章流程后，放贷。一般情况下，贷款银行在发放贷款时，贷款金额不可大于该抵押的房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。