提取住房公积金还房贷需要哪些材料

如果客户想提取住房公积金用来偿还住房贷款本息，那需要准备的资料主要有个人身份证、还款银行卡、经房地产行政主管部门备案的购房合同、发票，以及借款合同、银行出具的还款证明，还有房屋所有权证或不动产权证和住房公积金提取申请表等等。

如果是已婚人士，夫妻共同申请的房贷，那配偶的身份证，以及双方的婚姻关系证明(结婚证)也需要提供上去。

其实客户可以在申办房贷的同时向指定银行网点或者公积金中心网点申请公积金冲还贷业务，如此就不用之后再跑一趟了。

而在成功办理公积金冲还贷业务后，一般会从还款次月开始冲抵房贷(还款首月还是需要客户用自有资金还款)。客户可选的冲还方式有两种：年冲和月冲，年冲是每年一次性提取公积金余额冲抵房贷本金;月冲是每月逐期从公积金账户扣取相应金额用以冲抵当月应还本息。

携带《提取记录单变更申请书》、提取记录单、员工身份证复印件和经办人身份证复印件到当地的公积金管理中心申请变更即可。

目前，公积金申请通过以后，公积金提取款项将在3个工作日划入个人结算账户中。

另外，一般购房、租房、建造房屋、翻建房屋、大修自住房等都有相应的提取限额，只有发生离退休或死亡才没有限制。

譬如说，提取公积金用于支付房租时不能超过近12个月实际缴存额的50%。偿还房贷时，不能超过近24个月的还贷额等等。当然，具体每个地区的规定可能不尽相同，大家最好是前往当地公积金管理中心咨询一下。