小区楼间距标准是多少

楼间距通俗的说指的就是两栋相邻的房子的外墙面距离，通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。针对楼间距的标准其实是有相关规范可以作为参考的，楼间距应该为楼高的0.7倍，此为南北朝向排列的楼房间距，若东西向则为0.5倍。如果前排的房子高度为20米，那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。

根据国家相关法律规定：楼间距应该满足房屋在冬至日不少于1小时的采光。这就涉及地理中提到的冬至日太阳高度角，以及数学中的计算公式：楼间距=楼高/Tan(冬至日正午时的太阳高度角)。

如果建筑楼间距可以满足这个标准，那么采光是没有问题的。可是在现实生活当中，有些开发商只是单纯满足楼体高度与楼间距比值达到1：1.2的标准，在这种情况之下，即使光线不好，也无法追究开发商的责任。

一般情况下，在多层之间比较适合的楼间距是6米，在多层和高层之间比较合适的楼间距是9米，在高层之间比较合适的楼间距是13米。这些数据都是通过推算出来的，至于到底是否真正的合适，还是得看个人的喜好了。

1、采光差

楼间距对房屋室内的采光条件影响是最大的，同样是朝南的房子，但因为楼间距的差距，采光效果有可能完全不同。再加上我国处于北半球，在冬天的时候日照时间短，如果楼间距不足的话，这个时间段中低层采光效果更差，有时候不得不整天开灯来维持室内光线。

2、没有隐私

楼间距不足就意味着两栋楼之间的距离很短，现在的户型设计上，很多住宅都偏爱宽大的落地窗，如果楼间距过窄，和相邻楼栋的住户的隐私都得不到保证。平时自己在家的一举一动都会被对面栋楼的住户看在眼里，虽然可以关上窗户拉上窗帘，但这样的话，室内的采光就会受到影响了。

3、通风差

楼间距不足的情况下，两栋楼对立面的住户室内的通风效果也会受到影响，这一点很好理解，也就是说南面的那栋楼就像客厅外面一堵很高很宽的“墙”，如果这堵“墙”离的太近，风就吹不进来，干扰了正常的通风，有时候会让南北通透的效果大打折扣。

4、噪音大

噪音污染在城市生活中到处都是，噪音问题，遭罪的也是底层住户，如果楼栋之间的楼间距不足，那低楼层的住户就遭殃了。楼道之间肯定有过道，晚间小孩散步或行车行人都会带来一定的噪音，过道越窄，渗入房间内的噪音就越大，如果关窗户倒是能解决一部分问题，但又要牺牲通风效果。