上海二手房网签后多久过户

一般来说，二手房网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别。全款交易的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户。具体咨询上海当地。

买卖双方签完合同之后进行备案并公布到网上就叫做签网签。无论是一手房还是二手房都需要销售方或者房东先签订购房合同，然后将购房合同的信息拿到相关的房产管理部门对房产证进行公证，公证之后会把这些信息放到网络上，方便随时进行检查，将所有信息放到网络的整个过程就叫做签网签。在把相关房产证送到房管所时，需要提供本人的身份证原件以及一张银行卡，如果有配偶需要提供配偶的身份证原件，还有家庭的户口本原件以及结婚证原件。

1、拟定条款。买卖两方要依据公示的商品房相关的协议或者买卖合同来草拟定相关的合同条款。

2、打印合同。合同拟好之后由开发商进行确认，确认无误之后进行打印，然后上传到网签系统。

3、双方签字。打印好合同之后需要双方进行签字，并且在网上签订正式的合同，表示合同成立。

4、进行备案。到相关管理部门进行备案登记，形成的备案号会出现在每页合同的右上角位置。

5、网签。开发商打印合同，并且盖章，然后双方根据需要进行留存，在网上备案然后网签成功。

1、如果是因为开发商的原因，则可以退。当购房时发现开发商的证件不齐全，这种售房行为属于违法操作，此时买房人与开发商签署的合同是属于无效合同的，可以要求开发商返还购房人所缴纳的全部房款。

2、如果是因为房屋面积误差超过3%，也可以退。当交房时发现房屋的实际面积与签署的合约上面积相差较大并且超过3%了，购房人是可以提出要求退房，并且要求开发商退还利息，若开发商不按规定偿还，购房人是可以通过法律手段维护自己的权利。