40年的砖混楼房算危房吗

所谓的危房其实就是指房子的承重构件已经是属于危险的构件了，其结构已经丧失了稳定和承载的能力了，因此房子随时都有可能会出现倒塌，不能确保房屋安全性的房子。而对于40年的砖混楼房算不算危房来说，其实并不能够以房屋的年限作为判定是否危房的标准，危房和房屋的年限没有非常必然的联系。所以房龄40年的砖混楼房是不是危房还需要专业机构来进行认定。

砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙采用砖或者砌块砌筑，构造柱以及横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。

砖混结构是混合结构的一种，是采用砖墙来承重，钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系。适合开间进深较小，房间面积小，多层或低层的建筑，对于砖混结构承重墙体不能改动，而框架结构则对墙体大部可以改动。总体来说砖混结构使用寿命和抗震等级要低些。如今砖混结构建筑已经改为框架结构，钢筋混凝土结构。

一般砖混结构的房子使用的年限都在50年，房屋的使用年限都是终身的，而土地的使用是有年限的，根据土地的性质来进行划分，纯居住的一般都是70年的土地产权。像砖混的房子住不到70年政府就会让其搬迁或者是重新进行规划了，因为砖混结构的房子居住的寿命只有50年。但是也并不是说在50年以后就不能够住人了，而是指在50年以后的安全系数就会降低，需要对房屋进行鉴定或者是修护加固等。

砖混结构的房子大部分都是墙砖修建造成的，小部分才是钢筋和水泥，所以它的牢固性还是有着一定限制的，但是从本质上来说只要是能把地基给打好，还是能够长时间住下去的，但这还是要再看你在盖房子的时候有没有偷工减料了。在我们盖房子的时候，一定要用达到标准的砖，看有没有足够的安全性，还有就是用的钢筋水泥是不是好的，还要把地基打好，那就没有任何问题了，这些要求缺少一样，就有可能会给以后住进这个房子的人造成一定的生命安全问题。