住宅墙体开裂谁负责

如果商品房墙体开裂了，可以找开发商负责，因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的。所以可以要求开发费维修，并赔偿相应的损失，如果房屋开裂严重的话，可以要求开发商退房，赔偿违约金。要是开发商不承担责任，可以向法院起诉，要求开发商给予赔偿。

通常刚建好的房子墙面是不会有裂缝的，如果新房墙体有裂缝，那有可能是因为房屋施工的时候，操作不当导致的。但我们不能肯定的说新房墙体有裂缝就是不正常，而应该根据实际情况来分析，这有可能是工程建设的时候形成的，也可能是建设后保养不当造成的。因而对于新房墙体有裂缝出现，要观察裂缝的形状跟走向，分析裂缝产生的原因，进而采取必要的措施来解决墙体裂缝问题。

1、灌浆加固法

对于墙体裂缝较细、缝数量较少，这个时候可以用灌浆加固法来解决墙面裂缝问题。具体做法是先用压力机压裂、再灌浆，接着将墙面裂缝灌实，对于实际裂缝宽度大于5.0mm墙体，可采用水泥砂浆再进行抹平。

2、嵌补法

对于墙面数量不多并且裂缝较宽的情况，我们可以选择嵌补法来进行修补。嵌补法具体操作就是，在裂缝相交的灰缝中，用高标号砂浆和细钢筋填缝。

3、增设圈梁法

对于墙体开裂十分严重的情况，这个时候可以使用增设圈梁法，来增加房屋的整体刚性。

墙体裂缝产生的原因

1、温度变化导致的

由于温度变化不均匀，使墙体产生不均匀收缩，或是墙体伸缩受到不均匀的约束等等。进而导致温度应力超过墙体的强度，而引起墙体开裂。

2、施工不当导致的

如果施工不当也会导致墙体产生裂缝，这会和砌筑工人技术水平、质量意识以及承包商是否偷工减料等等都有关系，一般来说施工质量不当是引起墙面裂缝的主要原因。

3、设计不当导致的

设计原因引起的裂缝，有可能是基础设计不合理或钻探不到位，进而导致不均匀沉降而产生裂缝。一般多是发生在门窗洞口窗台或是窗台梁等方面，使得墙体产生裂缝。