安置房能用公积金贷款吗

安置房可以用公积金贷款。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

安置房没有房产证是不能贷款的。不管是申请商业贷款还是住房公积金贷款，都会要求有证才可以贷。安置房无证出售，一般需要签订协议，房主及其直系亲属签字，然后去公证处做公证，之后买房者全款购买，压着尾款领房产证。

这样一来，买房者最好还是等安置房的房产证下来以后再买房，省的日后纠纷比较多。

1、未经安置房共有人同意。

2、转让合同性质上属于债权债务概括性转移，故应经合同征得对方的同意，未经同意，应为无效。

3、(棚户区改造安置房)资格转让与身份密切相关，基于特定身份为基础的合同权利具有人身依附性，转让因违法而无效。

4、出卖人在安置房未确定前，享有的仅系某种特定性质安置房的请求权，而非房屋所有权。

5、不具有同一集体经济组织成员资格的买受人购买集体土地上的安置房，因违法而无效。

6、买卖标的物表述不清，回迁安置房尚未定位，回迁指标无法更名。买卖合同标的物不确定，导致合同无效。

1、房屋质量的不同

商品房的质量一般都是比较靠谱，没什么大问题;但是安置房建筑利润是被限制的，但是大家都知道建筑商人都是为了牟利的，因此通常能偷工减料就偷工减料，以此来增加利润。这样一来安置房的的质量自然是不如商品房了。

2、产权的不同

很多安置房并不是完全产权，也就是说虽然具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权，这就造成了安置房在以后再次交易的时候，可能会被要求补缴土地出让金;而商品房是有完全产权的，也就是完全的房屋权和完全的土地使用权。

3、时间交易限制的不同

大部分的安置房在交易年限上都是存在限制的，一般规定安置房在几年内不得上市转售;而商品房其实并没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易，但是具体的还是要根据各地的具体规定。